在拍卖过程中，成功购得房源的买家必须承受前任居住者可能遗留下的潜在债务纠纷风险。倘若前任居住者未能依照约定偿还债务，或者未按期履行已到期的债务，抑或是触发了相关合同条款中所规定的视为抵押权得以实现的条件，那么将这些因素叠加起来以后，债权人便可据此获得对该处房地产的所有权以及处置权，并有权在获取拍卖所得款项之后，以优先债权的形式进行清偿。然而，若拍卖所得款项无法全额覆盖债务，那么在债权人和抵押权人之间，极有可能会引发矛盾与纠纷。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。