若商品房交付日期逾期未达，购买者有权向物业承销商索赔其违反规定的法律责任。倘若购买者希望退掉所购房产，需提前致函物业承销商，并在规定的3个月合法时间范围内，如物业承销商未能完成房屋交付工作，则购买者有权利请求退还已支付的购房款项。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。