| 问题 | 交房延期如何起诉业主赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若延迟交付房屋，则违约赔偿标准应为每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人因合同内约定的违约金过高而提出降低时，应当参照违约金超出实际损失金额的30%这一比例进行适度调整；反之，如果当事人认为违约金过低以致无法弥补其损失，那么请求提高违约金额度就应以违约造成的具体损失金额为准。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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