在涉及到房屋买卖合同争议的情况下，任何个人均有权启动诉讼程序，因为买卖合同的双方当事人理所应当地被视为诉讼主体。只要他们满足了法定的起诉条件即可。这些条件包括：作为原告者必须是与该案件存在直接利害关系的公民、法人或其他组织；必须有明确的被告方；必须提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据；同时，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，并且受诉人民法院对该案拥有合法的管辖权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。