若延期交付房屋导致需退房处理时，应当首先由购房者向售房方提出明确的书面催告要求，且该催告应持续达到整整三个月之久；如在此期间内售房方仍然未能如期完成交房事宜，那么购房者可适时发出正式的退房通知书给到对方。同时，在收到购房者的退房通知后，售房方应在短短的十五天之内负责为购房者妥善办理退房相关手续，并将购房款项全额退还至购房者手中。此外，根据双方所签订的合同条款约定，售房方还应对其逾期交房行为承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。