关于开发商延迟交付房屋的事宜，有如下几个值得关注的重点：首先，作为开发商，必须依据合同约定严格承担其违约责任，支付相应的违约金，以及针对实际损害提供适当的赔偿金。其次，在涉及到延迟交房的情况下，开发商违约金的具体数额将根据签署购房合同时双方协商达成的相关协议来进行计算和赔付。然而，若违约金的金额过高或过低影响到了实际损失，那么受损方有权提出降低或提高违约金赔偿额的申请。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。