关于商品房预售合同所引发的争议及解决途径方面，以下是一些可供参考的建议：首先，当守约方发现另一方有违反约定的行为时，应当立即向其发出暂停履行合同的通知。其次，如果在收到该通知之后，违约方未能提出有效的担保措施以保障合同继续履行，或者并没有积极地促使其履行能力恢复到原有的水平，然而仍然坚持要求预购方按照原合同条款进行交易的话，那么在此情况下，守约方有权拒绝违约方的请求，并且根据相关法律法规的规定，行使自身的法定解除权利来解除当前尚未终止的合同，同时对违约方追究相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。