当购房过程中遭遇开发商延迟交付房屋时，您可以直接与开发商取得联系并提出尽快交房的要求。若经过催告之后的三个月内，开发商仍然未能如约履行交房义务，此时您便可以采取以下两种途径来寻求法律帮助以维护自身权益：首先，您可以向开发商发出废止解除合同的书面通知；其次，您也有权选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条依据《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。