关于如何妥善处理房地产纠纷问题，我们提出以下几点建议和策略：首先，您可以选择与引发争议的另一方进行直接沟通并尝试达成协商共识；其次，如果您所购买的房屋存在设计和质量缺陷，您有权向消费者权益保护委员会直接举报投诉，以寻求有效解决方案；再者，您还可以寻求负责该地区或行业的行政管理部门的协助和支持；最后，在无法通过上述途径自行解决问题的情况下，您也可以考虑采取仲裁或者法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。