关于解决房产纠纷问题的有效策略包括以下几点：首先，您可以尝试与争议另一方进行直接交涉和协商，以寻求妥善的解决方案；其次，如若房屋存在质量问题，您作为购房者有权向消费者协会提出投诉，从而获得相应的权益保障；再者，您也可以寻找负责处理相关问题的行政主管机关，请求其介入并提供帮助；最后，如果以上途径均无法解决问题，您还可以选择通过仲裁或者诉讼等法律手段来维护自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。