当房屋交付逾期引发争议时，采取法律手段维护自身权益的详细步骤包括：1）精心制定一份详尽的民事起诉状；2）向具有法定管辖权限的特定人民法院提出正式的诉讼请求；3）附上民事起诉状及其副本作为起诉依据；4）若满足立案审批标准，人民法院将作出正式立案决定。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。