若购置的房产出现烂尾现象以致无法如约交付，购买者在法律上有义务继续履行房贷还款责任。然而，征得银行的书面同意或经过法院裁决确认后，消费者可享有暂时中止支付房贷的权益。针对此类情况，购房者可以采取以下应对之策解决房屋烂尾问题：首先，当开发商因为资金短缺无法按照合同约定的期限完成房屋交付时，购买者有权依据双方签署的合同条款，向开发商提出支付违约金的要求；其次，若开发商未能按时交付房屋且严重超过了合同规定的期限，同时满足合同约定的解除条件，购买者便可以开发商逾期交付房屋作为理由，请求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商全额退回购房款项并承担相应的违约责任；最后，倘若开发商由于资金不足而被迫停工，导致房屋始终无法交付，购买者可以自行发起行动，向法院申请启动开发商的破产程序。一旦进入公司破产程序，法院将组织成立由相关部门代表组成的破产清算小组，该小组将负责对开发商进行破产重组工作，通过引入第三方投资的方式使项目得以重新启动。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。