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问题 法拍商铺相邻面积纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于相邻关系纠纷的处理准则,具体包括以下几点:首先,需综合考虑各方权益,秉持和谐共处的原则。对于涉及到土地、森林、草原等自然资源使用权以及所有权问题引发的争议,或是由于环境污染引发的争端,相关各方须以互谅互让、共同维护社会和谐稳定的态度予以妥善协商解决。若协商无果,则可寻求国家相关机构及人民法院的协助。在此期间,争议各方均不得擅自荒芜土地、森林等自然资源,亦不得破坏相关设施,更不可采取聚众闹事等方式,侵犯他人财产权并造成人身伤害。对于此类行为,除了追究当事人的民事责任之外,还将依法追究其行政责任乃至刑事责任。其次,在行使所有权或使用权过程中,相邻各方应相互配合,充分顾及相邻人的利益。任何以邻为壑、损人利己、危害社会公共利益的行为,皆与相邻关系所应遵循的原则背道而驰。最后,人民法院在处理相邻关系纠纷时,同样需兼顾各方利益,力求使纠纷得到公正合理的解决。
在处理因相邻关系引发的纠纷时,应立足于有利于高效合理地利用财产,促进生产和生活便利的角度。例如,在处理地界纠纷时,如原未划定地界,则应依据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则,重新确立新的地界线。
公平合理是民法所倡导的核心价值观,同时也是处理相邻关系的基本原则。该原则包含以下四个层面的含义:第一,坚持权利义务平等。即相邻各方作为平等的民事主体,均享有权利的同时,亦须履行相应的义务。若一方未能履行义务,则应承担相应的民事责任;第二,在行使权利时,应始终保持在合理范围之内;第三,尊重历史形成的客观现状和先后顺序;第四,尽可能避免或消除可能产生的妨碍,并对因此给他人带来的损失给予合理赔偿。
尽管法律难以对各类相邻关系做出详尽规定,但人民法院在处理相邻关系纠纷时,仍应从实际情况出发,进行深入细致的调查研究,兼顾各方利益,适当考虑历史背景和习惯因素,以实现公平合理地处理纠纷的目标。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。因此,相邻关系是不动产相互毗邻的所有人或使用人在各自行使自己的合法权益时,都要尊重他方所有人或使用人的权利,相互间应当给予一定的方便或接受一定的限制,法律将这种相邻人间的关系用权利义务的形式确定下来,从本质上讲是一方所有人或使用人的财产权利的延伸,同时又是对他方所有人或使用人财产权利的限制。
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更新时间:2025/5/6 9:30:50