首先，我们可以优先考虑以双方友好洽谈的方式来解决纷争。毋庸置疑，协商是解决基层购房合同纠纷最常见且通用的策略之一；再者，向专业的中介机构求助以妥善处理购房合同纠纷亦是当今房地产市场中广泛应用的手段。众多资质齐全的房地产中介公司为了争夺更大的客户群体，往往会积极为买卖双方的交易过程提供可靠的担保服务。因此，当购房合同出现纷争之时，可选择首先寻求中介机构的支援与协助，然后由他们依据法律规定对责任方的违约行为进行追索和追究；接下来，倘若遇到购房合同纠纷并且牵涉到诸如出卖人在未获得商品房预售许可证的前提下擅自销售房屋，或者是确认商品房的建筑质量存在严重缺陷等情形，您可以向当地的房地产行政管理部门进行举报或者投诉，请求政府主管部门进行干预并进行调解处理；除此之外，若在购房合同纠纷中发现卖方有伪造房产证或其他欺诈行为，买方当事人有权直接向公安机关报案，请求他们介入处理该起纠纷事件。最后，假如以上所有途径都未能有效地解决争议，您仍然可以选择向法院提起诉讼或者向仲裁委员会提出仲裁申请，以期通过法律程序化解矛盾。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。