在我国购买房产时，收取定金通常是受到法律许可的。根据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，房产买卖双方如能达成共识并且书面签署定金合同，那么这一行为就是合乎法规的。关于定金的额度，买卖双方可以自行协商确定，但需注意的是，其数值不得超过房产买卖合同所约定价格的百分之二十。一旦超出该限度，则超出部分将被视为无效。在当前房价快速上涨的大环境下，购房者支付定金对于自身利益的保护尤为重要，因为卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房产。此时，购房者便可依据法律规定，要求卖方双倍返还定金，同时还可以向法院提起诉讼，请求对方赔偿房屋溢价部分的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。