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问题 购房未支付定金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签署了房屋买卖协议之后,倘若买方拒绝支付定金,您有权尝试与买方协商以达成解约的共识。在此过程中,如果因为协商导致买方产生了经济上的损失,那么您有义务对其进行补偿,并且必须为此承担相应的违约责任。根据国家相关法律法规的明文规定,在债权债务关系中,一旦债权人履行了债务的支付义务,则定金需被用于兑换款项或予以退还。若作为给付定金的一方未能按照契约规定履行自身债务,抑或是履行行为明显不符合既定合约条款,从而导致合同目的无法得以实现的话,将无权向对方要求返还已支付的定金。反之,如果收受定金的一方同样未能按照约定履行自己的债务,或者在履行时出现了类似于上述的违约情况,使得合同目的也无法得到实现,那么他就需要向对方双倍返还所收到的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/6 23:58:43