鉴于预售这一情况的存在，您需要先行签订合同以确保购买权益。通常情况下，当普通商品房建设进度达到一定标准之后，便可进行预售并对外公开发售。在此过程中，您作为消费者需首先签署购房合同，同时支付首付款（若涉及到贷款业务则另当别论）。当合同在房地产管理局完成备案手续后，您便能够顺利领取该份合同。在合同内容中，会明确约定交房日期，待房屋建设工程竣工且经过验收合格之后，即可正式交付给业主使用。而在您接收房屋之后的第90个自然日起，您便可以开始着手办理房产所有权证书的相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。