问题 | 延期交房起诉可以集体起诉吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房地产开发商未能按期履行交房义务,购房者可采取联合行动,选举代表人士提起法律诉讼或寻求专业律师协助处理相关事宜。对于涉及众多当事人的集体诉讼案件,各当事人均有权选举代表人士代表他们出庭参与诉讼活动。该代表人士在诉讼过程中的所有合法行为,将对其所代理的每位当事人产生法律上的约束力;然而,当代表人士需要变更诉讼请求、撤销原有的主张或承认对方当事人提出的诉讼请求时,或者欲与对方当事人达成和解协议时,必须经过全体被代理人的统一认可方可实施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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