如若开发商未能如期履行交房义务，购房者应寻求房产管理局或消费者协会等相关部门的协助以谋求问题的妥善解决。延迟交房属于严重违约行为，然而，违约方需根据购房协议中的具体条款来承担相应的责任。倘若协议中并未明确规定，则可参照法律及行政法规的相关规定再行判定其是否需要负起违约赔偿之责。至于违约金的数额，则可参考在逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。