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问题 邻居卖房与我有纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.和解制度,和解制度乃是由存在争议的各缔约方依照合同预先设定的违约责任及结合自身实际经营状况,经由平等磋商以达到解决纷争的途径,无须经过法律途径的深入介入。无可否认的是,和解制度无疑是各种解决纠纷方式中的重要组成部分,然而由于和解协议本身并未赋予法律上的强制约束力,因此可能会导致一些不守信用的人出现反复无常的行为,使得和解成果成为一张空头支票,从而影响到纠纷问题的妥善解决。
2.调解机制,调解机制则是由涉案各方共同推举与之具有良好信任关系的第三方担任中间调停人,针对合同争议提供调解解决的策略。调解过程往往建立在各方相互理解、互帮互助的基础之上。虽然这种方式相较于和解而言在解决冲突方面具有更大的优势,但同样因为调解协议同和解协议一样缺乏法律强制力,所以纠纷的解决仍然难以达到令人满意的效果,面临着相当大的挑战。
3.仲裁制度,仲裁制度是解决合同争议的另一种有效途径。该方式要求争议各方必须严格遵守合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议,将争议事项提交给法定的仲裁机构,由后者按照既定的仲裁规则进行居中调解,最后以符合法律法规的裁决结果结束,实现纠纷的化解。如果各方当事人都不愿意寻求和解、调解也无法达成和解或调解共识,那么他们都可以根据仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请,并且在裁决生效后,当事人还可以据此进一步申请强制执行以维护自己的合法权益。
4.诉讼程序,诉讼程序是解决合同争议的终极手段。这意味着法院在尊重争议双方的诉求、案件事实以及相关法律条文的基础上,按照合法合理的程序,对争议事务进行公正裁决,以此期望能够妥善解决矛盾争端。当所有其他的紧急应对措施都已经用尽,而且没有签订仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下,人们就可以通过向法院提起诉讼的方式来解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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更新时间:2025/5/19 13:42:49