| 问题 | 四会市房地产物业纠纷如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对房屋物业纠纷的妥善处置，主要包括以下几种方式：首先，业主和物业管理公司可以通过友好协商来解决问题；其次，引入第三方进行调停，在这个过程中，业主及物业管理公司均可选择将他们之间的争议提交给第三方进行调解，而中间人可以充当调解员角色，推动双方面对面地进行协商，并促使双方在平等自愿的基础上达成调解协议。通常情况下，调解可以分为民间调解、行政调解以及司法调解等多种形式，例如，物业公司所在地区的人民调解委员会就可以作为调解的主体。再者，如果业主和物业管理公司之间的矛盾无法通过上述方式得到解决，那么他们还可以选择将争议提交给仲裁机关进行仲裁。具体来说，就是依据我国相关法律法规，按照物业管理公司内部的仲裁条款或者在争议发生后双方自愿签订的仲裁协议，将争议提交给具有管辖权的仲裁机构，也就是物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，从而解决争议。此外，业主在与物业管理公司产生纠纷时，还可以选择向其所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。最后，如果以上所有途径都未能解决争议，业主仍然有权将争议诉诸于法院，或者直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法行使审判权，以公正合理地解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉
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