商品房开发区域若未按期完成房屋交付，这无疑已经构成了普通的违约行径。然而，如果延迟交付的原因并非商品房开发商自身所能控制和预见，那么这样的情况通常是无法被界定为违约的。根据我过《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第五百七十七条的明确规定，当合同的某一方未能按照约定全面履行合同义务或者仅部分履行合同义务时，应当承担继续履行合同、采取补救措施（例如支付违约金）以及赔偿任何一方可能因此而遭受的经济损失等三项违约责任。此外，第五百七十八条也明确指出，当合同的某一方通过真实的言辞表述或者实际行动展示出不再愿意履行合同义务的意愿时，另一方可以在合同到期前，主动提出要求对方承担相应的违约责任。

《诉讼费用交纳办法》第十五条以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。第三十四条民事案件的原告或者上诉人申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由原告或者上诉人负担。行政案件的被告改变或者撤销具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由被告负担。