关于已支付购房定金后却未能达成交易的情形下定金的返还问题：在卖方有违反相关合约条款行为导致买方提出退货请求时，买方有权向卖方索回其所缴纳的定金；反之若为买方自身原因导致无法完成交易，那么其缴纳的定金便将无法被退还。这种以定金作为债款担保的方式，已经成为双方约定的共识。具体而言，当债务方按照合约规定完全履行了其责任与义务之后，这笔定金将会作为债款价值相抵或被收回。正式生效。定金的金额应由当事人双方协商确定；然而，其总额度不得超过主合同标的总价值的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定定金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。