关于房屋认购定金问题，如若收受定金的一方违约，则受损一方有权申请退还定金并要求双倍赔偿；倘若在双倍赔偿后仍有其他损失未获补偿，受害人有权申诉并要求弥补确实损失，直至所有损失完全得以弥补。针对此问题，可考虑委托律师发送书面律师函，由律师在函中明确告知卖方应承担何种法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。