如遇商品房逾期交付达一年之久且尚未完成交付事宜时，您有权申请解除购房协议并要求返还已支付的款项；若在经过催告协商后的三个月内仍无法按期交房，那么您便具备了解除购房协议和追究开发商违约责任的权利。根据我国现行相关法律法规的规定，当买卖双方中的任何一方未能依约履行合同义务或执行合同条款时，均需承担继续履约、修复缺陷或赔偿损失等相关责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。