面临住宅出现品质瑕疵问题，可采取以下处理策略：首先，与开发者进行友好协商；其次，向相关职能部门提出申诉。若由于商品房质量保证责任引发争议，且开发商未能妥善解决，或者对开发商所提供的解决方案感到不满，当事人有权向建设工程质量监督机构提交申请，请求组织专家鉴定，或者向建设行政主管部门投诉反映情况。最后，若以上途径均无法解决问题，还可以选择向法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。