问题 | 购房认购书定金有时效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在一般的购房交易中,关于定金的期限并未有明确规定。当事人双方有权以协商方式决定一方向另一方支付定金作债权的担保措施。定金合同于实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额则需由双方共同商议决定;然而,其总额度绝对不能超出主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将无法产生定金的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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