关于处理商品房预售合同纠纷的具体方法包括：首先，双方有明确约定的事项应按照约定执行；其次，若无明确约定的情况下，应以达成的协议作为优先依据；再次，在双方协商未果的情形下，可考虑申请基层组织协助进行调解工作；如经调解仍无法化解矛盾，则当事人有权选择向司法机关提起诉讼；对于当事人事先已签署仲裁协议或在合同中包含仲裁条款的，亦可向指定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，若行为人认为上述途径均无法解决问题，其也可行使直接诉讼或仲裁的权利。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。