问题 | 延期交房的房子还能全额退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如若开发商未能按照约定日期交付房屋,则我方可选择撤销购房合同。在这种情况下,我方有权依照《民法典》第五百六十三条进行处理。该条款规定如下:“在以下几种情况下,合同双方均可选择解除合同:首先是因不可抗力而导致无法实现合同目标的情况;其次是在应有时期内,任何一方明确表态或通过自身行为标志出不履行主要债务的事实;再次是在应有时期前,任一方未如期履行主要债务,经过催促仍未果的;最后是任一方违反主要债务原因及其他违约行为,导致合同目标无法实现的;以及法律规定的其他特殊情况。对于那些以持续履行的债务为基本内容的不定期合同而言,双方都可以对合同进行随时解约操作,但必须在合理期限之前向对方发出通知。”
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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