在发现房地产开发企业存在如下推迟住房交付行为之时，购房人士有权发起法律诉讼以进行维权：首先，若是开发商未能按照合同约定向用户发送住房交付通知，或者在规定期限内未达到交付标准，用户均可提出维权诉求。其次，倘若开发商在向购房人发出住房交付指示的前提下，用户仍然认为所交付的房产未达到约定交付条件，且明确表示拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对其因延迟交付而造成的经济损失予以赔偿，此时用户同样具备提起法律诉讼的权利。最后，若购房人已按照合同约定接受了住房交付，但随后又以该住房未满足交付条件为由，要求开发商承担相应的逾期责任，此时用户也具有发起法律诉讼的资格。此外，如若发现开发商存在推迟住房交付的情况，用户可先行向开发商发出催促交付通知，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商的回复或交付房屋，则用户有权向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。