关于农村房产买卖产生的争议处理，由于每个案例都具有其独特性，故需根据具体情况进行差异化处置。主要涉及以下几个方面：1.当此类纠纷涉及农村集体经济组织成员相互间的农村房屋买卖交易时，若经查证并无任何欺诈行为或显失公平的因素存在，则应当依据相关法律规定，判定房屋买卖合同为合法有效，对当事人提出的退还房屋并返还购买款项的诉讼请求予以拒绝受理；2.若房屋出售方将房屋售予非本集体经济组织成员，但已获得相关组织与部门的批准许可，则可以认定此份合同为有效合同，并据此作出判决，驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求；3.若房屋出售方将房屋售予本乡镇以外的人员，且未得到相关组织与部门的批准，同时，若合同尚未实际履行或购房者尚未实际入住使用该房屋，那么此份合同应被视为无效合同，双方当事人应各自归还房屋及购房款项；4.对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，但合同已经实际履行完毕，且购房者已实际入住使用该房屋的情况下，若判定合同无效，在决定退还房屋并返还购买款项时，需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，以确定合理的补偿方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。