关于未能按照约定的时间期限交付房屋所需支付赔偿款项的相关事宜及计算方式，这些赔偿金额自交付房屋的最后期限次日开始计算，根据不同的时间段，违约赔偿款项被划分为两个等级，分别为万分之三至万分之五的区间波动。依照具体的时间段长短，可以细分为六十天以内和超过六十天两种情况。具体来说，如果在逾期六十天之内未能完成交付房屋的工作，那么开发商必须每日向买方支付其已经支付的房款的万分之三作为违约金。如果超过六十天仍然没有交付房屋，此时购买者有权选择要求退货并退还全部房款以解除购房合同。一旦合同解除，开发商应当在收到解除通知之日起六十天内全额退还购买房产的款项，同时参照逾期六十天以上的案例进行违约金的赔偿处理。然而，购买者也可以选择继续坚守原有的合同条款，在这种情况下，开发商就需要承担更为严重的违约赔偿责任，即将未按时交付房屋的赔偿标准调整为每日赔偿房款的万分之五。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。