在购买房产之后，若开发商未能按照合同规定的期限交付房屋，则买家应尽快以书面形式进行催告。在此基础上，依据购房协议中的相关条款，买家有权向卖方提出承担违约责任之诉求，或主张因逾期交房导致的额外租赁成本的赔偿。若卖方在接收到催告交房通知函后的三个月内仍无法按期履行交房义务，那么买家便有权利要求解除购房合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项，同时追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。