| 问题 | 施工单位能收取购房定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据合同法规定，对于旨在保障房屋装修企业合法权益的事项，该企业可与业主约定一方向另一方支付定金，从而作为债权的有效担保。若债务责任人能够履行全部应尽义务，则定金将被视为价款的一部分或予以退还。然而，若给付定金的一方未能按照约定履行其债务，则无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行其债务，则必须向对方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
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