在购买房屋时，支付的定金需按照合同约定严格执行方可被返还。若付款方依约行事，则该定金应被视为部分房款或原额退还；如果双方都没有责任造成无法履行合同的情况出现，那么定金是有权利退还的；然而若是收款方单方面违背契约精神，令合同无法执行，此时可以索回双倍的定金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。