为了有效地应对购房环节中可能会出现的各种类型的房产纠纷问题，我们建议可以考虑采取以下几种措施予以解决：（1）协商解决策略，这是指通过相关各方当事人之间进行深入交流、充分沟通，从而就双方存在分歧的部分达成共识；（2）调解解决方式，简单来说，就是当卖方与买方之间存在购房纠纷时，在房地产管理部门、消费者权益保障机构或其他相适应的第三方机构的协助下，通过说服、引导以及教育等多种方法手段，使购房纠纷得到及时有效缓解的一种解决方案；（3）仲裁解决机制，又称为公正裁判，具体操作流程是指在买卖双方产生争议前或者争议发生后，双方共同签署调解协议，同意将争议事件交予仲裁机构进行裁决，根据国家颁布的法律法规及地方性行政规章制度等，给出一份具有约束力并对双方均具效力的裁定结果；如果有任何一方不同意提交仲裁，则无法采用这种方式解决争端；（4）行政解决方案，购房纠纷的行政解决途径，是指对于经过商品房所在地的房地产管理机关等相关单位调解无果，或者在达成调解协议后任一方反悔的纠纷，或者买房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该部门针对争议事项以行政决定的形式进行干预处理；以及（5）诉讼解决方式，这是指在争议当事人及其法定代表人和其他参与诉讼人员共同参与的情况下，通过司法程序解决房屋交易纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。