房屋预售合同及贷款合同，尽管两者在性质上有所关联且自成体系，但实际情况中，购房者与开发商之间构成的乃是买卖合同关系；而购房者与银行则形成借贷合同关系。如果合同中已经设定了解除条款，当解除条件满足时，购房者有权解除买卖合同，然而，这并不意味着其必须同时解除按揭贷款合同。在此情况下，购房者与银行之间的债权债务关系依然存续，因此，购房者仍需继续履行还款义务。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。