房屋租约期满后，未按期交付所租赁房屋的，开发商可能已经面临破产风险。在这种情况下，业主应当立即启动民事诉讼程序以争取获得合理的赔偿。然而，在退房后方能知晓，作为消费者的您往往无法直接收回购房款项，而只能够收到收款凭证或欠条。这意味着，您与开发商之间的关系已由先前的购买合同转为更为复杂的债权债务关系。倘若开发商最终因无力偿还债务而宣告破产，其资产将有可能由法院进行公开拍卖。在此情况下，相较于其他债权人而言，身为业主的您或许会具备更大的机会获得清偿。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。