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问题 购房预付款能当定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于预付款和定金两者之间主要存在以下几个方面的差异:首先,定金拥有适用定金罚则的法律效力,而预付款在这方面并不具备这种权利;其次,定金能被视为债权人保障自身权益的一种方式,当债务人履行完相应的债务之后,定金将会转为债权人应得的部分或者全部金钱。然而,如果是支付定金的一方未能按照约定履行其义务,那么他将无法请求返还已经支付的定金;反之,若收受定金的一方未能履行其承诺的债务,那么他就必须向对方双倍返还所收到的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/13 19:17:21