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问题 开发商改变规划纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商擅自变更小区规划行为的维权事宜,作为购房者,您有权向相关规划管理部门进行投诉反映情况,同时也有权利依法拒绝接收房屋。商品房的整体布局和具体设计方案是由房地产开发商根据城市发展规划而制定的,该规划需经过相关主管部门严格审核与批准。并且,在开发商与购房者所签署的商品房买卖合同中,必须对规划及设计变动做出明确规定,禁止随意修改。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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更新时间:2025/5/5 16:12:08