| 问题 | 购房定金后怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在无法追究当事人双方责任的情况下，由于特定原因造成商品房买卖合同未能达成订立，购买方有权请求退还所缴纳的定金款项。另一方面，如开发商缺乏商品房销售的资质条件，购买方亦可申请索回已支付的定金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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