首先，我们必须从构建买家与卖家之间真诚交流的桥梁着手。通过协商来解决各类购房合约纠纷，这无疑是最常见而且效果显著的方法；其次，我们也应该积极寻求中介机构的帮助，让他们能够以公正、客观的态度处理这些买房合同纠纷问题。在这个日新月异的当今社会里，越来越多的人选择借助中介机构完成购房事宜。作为一道坚实可靠的安全屏障，那些具备相关资质证书的房地产业中介机构往往会主动为买卖双方的交易活动提供担保服务。因此，当我们遇到购房合同纠纷时，不妨先请中介机构介入调解和解决，然后再根据约定，由中介机构依法追究相关责任人的法律责任；再次，我们也可以考虑向上级的房产行政管理部门进行投诉举报。尤其是当我们发现卖家在没有取得商品房预售许可证的前提下擅自销售房屋，或者住宅的建筑质量等方面存在严重缺陷的时候，向相应的行政管理部门进行报告就显得尤为重要了；最后，如果在购房合同纠纷中，我们发现卖家涉嫌伪造房地产权证或者采取其他欺诈行为，那么购买者完全有权利直接向当地公安机关提出控告，并将案件交由他们依法处理。此外，我们还可以选择向法院提起诉讼，或者提交至仲裁机构进行仲裁。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。