针对商品房买卖合同所引发的纷争，可采用如下几种策略加以化解：1.以友好协商方式解决问题。在此过程当中，各方应秉持互相理解体谅的原则，努力寻找双方观点中的契合之处，进而妥善处理各类矛盾与冲突；2.借助于调解手段解决问题。此类方法荐予具备中立身份且具有良好声誉的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；3.选择仲裁途径解决问题。即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至权威且业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；4.采取行政手段解决问题。此方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.运用司法诉讼方式解决问题。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。