1.当购置的房产出现烂尾状况并导致私人停止支付贷款的行为发生时，将引发以下几种潜在的法律问题：（1）房产可能被以较低的价格公开出售；一方面，因为贷款未得到全额还款，使得您所购房产的所有权在目前阶段仍然归属于银行。另一方面，如果购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回房产。在这种情况下，银行往往会选择通过低价拍卖的方式来回收资金，这意味着，断供者的房产极有可能会被银行直接出售。（2）长期面临银行对剩余本金和利息的追索；即使房产已经被拍卖，但如果所得款项仍不足以偿还银行的贷款本息，那么银行依然有权继续向您追偿债务。除非您在未来的生活中没有任何其他资产，否则银行可以申请法院强制执行。（3）已经支付的房款可能无法挽回；在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦出现断供的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。（4）已经偿还的房贷可能无法取回；如果采用贷款购房的方式，购房者在购房之后需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择断供，那么其之前已经偿还的房贷将全部损失。（5）可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单；购房者主动断供将会被列入征信黑名单，这将对其个人信用造成严重影响，进而可能影响到其未来的贷款申请乃至就业机会。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。