在签订预售协议之后，往往无需再签署正式合同。预售合同乃是正式的商品房销售合同中的一类，主要针对预售商品房的交易而设定，通常会由各地市房地产管理局进行统一监督管理与规范制定。当签署预售合同时，需将正式合同中所涉及到的各项内容进行详细补充说明，如此一来，待到商品房实际交付并使用之时，买方只需支付完毕所有房价款项，便可直接办理相关的产权过户手续。预售合同主要适用于商品房预售阶段，待房屋建设完成并交付使用后，若买方已支付完全部房价款项，则可直接办理相应的产权过户手续。

《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。