房屋中介费用的收取原则主要以现行法律法规及行业内部约定俗成为依据，具体的收费标准则通过双方协商达成共识。在通常情况下，涉及房地产交易金额在10万元（包含此数值）以内的，需按照2%的比例进行收取；若交易金额超出10万元但未达到100万元（同样包含此数值）的范围，则按照1%的比例进行收取；而当交易金额超过100万元时，则需要按照0.5%的比例进行收取。值得注意的是，中介机构在收取服务费用时，应该按照每宗交易的实际金额来计算。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。