为保证该问题能得到妥善且公正的处理，建议贵方务必搜集到确凿有力的证据，用以证实开发商的确存在违反合同约定的行为。例如，有关房屋买卖交易合同的详细副本、开发商的具体全称及其法定代表人的个人身份信息等。此外，在采取任何实质性措施之前，敬请务必先向涉案房屋所在地的司法机构提起诉讼，并根据相关法律条文，以坚定的立场向开发商提出索赔请求，要求其依照合同约定履行支付相应违约金的义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。