问题 | 购房条件谈不好定金会退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房合同谈判过程中若无法达成共识,那么所支付的定金便未必可以退还。依据相关法律规定,当债务人依照合约义务全面履行债务时,定金可转化为价款本身或是作为利息收回。然而,若交付定金的一方未能如约履行其债务责任,甚至在履行过程中出现违约行为,导致合同宗旨难以实现,此时其无权向对方索要定金。同样,如果收受定金的一方未能依照约定履行其债务,或者在履行过程中存在违约现象,使得合同宗旨无法得到落实,此时他有义务将多收取的定金以两倍的数额返还给对方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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