购买房产时逾期交付房屋行为，一般情况下不构成违法，而是归属于违约范畴。若经出卖方多次书面通知后，在三个月的合理期限内仍未能交付房屋，则买方有权向卖方索求逾期交付期间的经济损失赔偿；反之，如经出卖方多次书面通知后，在三个月的合理期限内仍然无法按期交付房屋，同时卖方未能提供相应的合法理由以解释延期原因的话，买方将有权利解除购房合同，所有由此产生的经济损失均应由卖方承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。