关于房产债务纠纷的妥善解决方案主要包括以下几个方面：首先是通过调解来解决房地产争议；其次，是利用行政手段来处置房地产纠纷；再次，可以选择以仲裁这种非司法的协商解决模式；最后，当以上这些途径都无法解决纠纷时，还可以考虑采用法律起诉方式进行最终处理。一般来说，我们会优先推荐使用调解这一方式来解决房产债务纠纷，然后才会考虑采取仲裁、诉讼等其他方式。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。